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（中央社記者馮昭台北29日電）農曆7月鬼門關，房仲業者今天表示，鬼月的全台看屋熱情指數月增8.3%，鬼月效應已淡化。但另一方面，鬼月買氣普遍萎縮1成以上，業者認為，政策效應與景氣看壞比鬼月更可怕。

永慶房仲集團好房網公布代表網友看屋熱情指數的物件點閱率，今年8月（農曆7月）全台看屋點閱率比7月成長8.3%，其中台北市的點閱率月成長15.67％，成為全台大都會區的第1名；大台中與大高雄也是月成長幅度高於全台；但新北市下滑0.93%。

好房網傳媒中心地產召集人李建興表示，現代人多採用網路看屋，減少在炎熱夏天或午後雷陣雨看屋；而且奢侈稅上路，買方在6、7月觀望發覺房價並未下滑，又重拾看屋信心。

不過，住商不動產企劃研究室比較體系內加盟店成交統計顯示，今年是近4年鬼月買氣衰退最多的一次，與前1個月比較，衰退幅度達18.82%，比金融海嘯後的2009年鬼月（-17.2%）更慘。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，買賣過戶要30至45天，買方比較在意遷入與裝潢動工日期，反而較不排斥鬼月辦理過戶。只要市場好，鬼月買氣不會有太大變動，因此2003年至2006年買氣無明顯變化。

徐佳馨表示，但近幾年鬼月不是遇到颱風天災，就是金融海嘯、股災，或是政策影響等，都衝擊買氣。

台灣房屋研究中心執行長邱太(火宣)也表示，鬼月購屋禁忌淡化，國曆8月買氣主要受到奢侈稅開徵、全球股災和雨天較多影響。

邱太(火宣)說，值得注意的是，台北市買賣價格認知拉大至15%，使得交易量大減12.2%；新北市買賣價格差距8%，交易量只減少5.7%。

他指出，8月交易量跌很多，尤其台北市市中心，賣方希望加上奢侈稅的15%，買方不願意追價，導致價格認知差距拉大，不容易成交。1000829

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